地产总监岗位职责 第1篇
1、参与投资项目可行性分析论证,包括投资项目的行业分析、市场分析、政策环境分析、财务效益分析等;
2、参与公司投资项目的评估、选择、估价、谈判,协助融资方案的`设计、实施和监控;
3、对住宅项目相关产品投资战略、投资过程以及实施过程和效果进行监督、评价并提出改进建议;
4、指导获取政策信息、土地信息及信息库的建立,包括宏观经济研究和提交战略分析报告,
5、组织对市场、环境、投资等进行研究,建立相关数据资源信息库等;
6、组织效益初步测算及分析评估:包括投资总成本核算,经济效益分析,投资风险分析及预测、控制等;
7、投资项目推进实施工作:投资项目商务谈判、商务模式设计、投资合作协议和其他法律文件起草,项目立项报批、项目投融资配合。
地产总监岗位职责 第2篇
1、负责规划方案设计的技术指导工作；
2、负责公司开发产品总体效果的控制；
3、组织落实规划建筑、室内装修的设计方案及施工图；
4、负责组织审查建筑专业的.图纸并提出解决技术问题的方案；
3、负责落实完成建筑、室外景观、室内装修的方案设计及施工图设计；
4、负责组织建筑发展动态的调研，参与室外景观的方案论证；
5、负责工程建设过程中的建筑问题的解决方案及技术文件审核；
6、负责支持工程部门现场施工技术管理；
7、完成上级领导安排的其他各项工作。
地产总监岗位职责 第3篇
岗位职责：
1、负责制订整体营销方案，为客户单位制定优质的营销策划方案，负责整体营销思路和方向的`把控，
2、参与开发项目论证评估及谈判；参与开发项目的物业定位、推广方案、综合策略、价格策略、广告策略、广告计划及专项预算，讨论、调整和审定工作；
3、负责与各相关合作单位的工作对接；
4、负责组织落实部门开展房地产销售市场调研，信息收集和政策法规的研究工作；
5、参与公司重大投资项目的论证、评估，并提出建设性的构想及可行性操作方案；
6、完成公司领导交办的其它工作
任职要求：
1、房地产经营与管理、经济学、产业经济、城市规划等相关专业；
2、能独立完成策划报告，包括市场定位，营销执行等，熟悉各阶段营销代理等流程；
3、具有策划公司工作经验或有很好的策划对接经验者优先。
地产总监岗位职责 第4篇
岗位职责：
1、负责楼盘项目营销整体事项的运作，对项目销售执行情况和数据进行监控，完成公司下达的销售任务和回款任务；
2、负责统筹制定楼盘项目的总体营销策略及阶段营销方案；
3、及时、准确地掌握项目的.销售进度、推广进度、费用等情况，提出建设性意见；
4、及时把握市场情况及竞争对手的最新的销售动态，及时根据市场及行业情况制订或调整策略，负责重大公关、促销及各类宣传推广活动的总体组织与策划；
5、负责组织销售人员业务培训、考核工作，提高员工综合能力和素质；
6、完成公司领导临时交办的各项工作任务。
岗位要求：
1、房地产营销、管理相关专业大专或以上学历；
2、5年以上房地产同等职位工作经验，有住宅项目全程操盘经验，能全面负责项目的前、中、后期的营销管理工作，有全局把控能力；
3、熟悉国家相关的房地产开发及营销的相关法律法规，对房地产的行业特点及要求、经济领域和服务营销有深刻的认识。
地产总监岗位职责 第5篇
1、组织领导公司的财务、成本、投融资、预算、会计核算及监督、财务分析等方面的工作；
2、主持建立和完善财务管理制度和相关工作程序，建立科学、系统符合企业实际情况的财务核算体系和财务监控体系，进行有效的`内部控制，负责组织实施内部审计并配合外部审计工作；
3、组织拟定公司年度预算大纲及财务预算，组织编制预算、财务收支计划、成本费用计划、信贷计划、财务报告和会计报表等，并提交董事会审议；
4、掌握公司财务状况、经营成果和资金变动情况，拟订或规划资金筹措和资本运作方案；制定公司资金运营计划，监督资金管理报告和预、决算；
5、制定公司的会计核算方案和税收筹划方案；
6、参与对重大投资项目和经营活动的风险评估、指导、跟踪和财务风险控制；
7、定期与投资方或股东沟通收支状况，维护与投资方或股东的关系；
8、协调公司同银行、工商、税务等政府部门的关系，维护公司利益。1、组织领导公司的财务、成本、投融资、预算、会计核算及监督、财务分析等方面的工作；
2、主持建立和完善财务管理制度和相关工作程序，建立科学、系统符合企业实际情况的财务核算体系和财务监控体系，进行有效的内部控制，负责组织实施内部审计并配合外部审计工作；
3、组织拟定公司年度预算大纲及财务预算，组织编制预算、财务收支计划、成本费用计划、信贷计划、财务报告和会计报表等，并提交董事会审议；
4、掌握公司财务状况、经营成果和资金变动情况，拟订或规划资金筹措和资本运作方案；制定公司资金运营计划，监督资金管理报告和预、决算；
5、制定公司的会计核算方案和税收筹划方案；
6、参与对重大投资项目和经营活动的风险评估、指导、跟踪和财务风险控制；
7、定期与投资方或股东沟通收支状况，维护与投资方或股东的关系；
8、协调公司同银行、工商、税务等政府部门的关系，维护公司利益。
地产总监岗位职责 第6篇
一、职位描述:
1、负责项目的营销全案工作,负责编制项目销售计划、即时调整和执行落实,对完成项目销售计划承担责任;
2、负责制定公司产品的营销策略及方案:设置销售目标、销售模式、销售策略、销售预算,能强有力的将销售计划转变成结果;
3、负责项目工作流程及管理流程的`规范化建设及执行;
4、负责管理销售团队,指导、带领团队完成销售业绩指标及其他相关工作任务;
5、掌握市场行情变化,负责楼盘营销组织、进度控制等;
6、对营销部门的组织建设、员工培养、业务研究、知识体系建设等企业管理和业务管理发挥作用。
二、任职资格:
1、大专及以上学历,市场营销、经济、管理相关专业优先,有经济、工程技术从业经验为佳,年龄28-40岁;
2、五年以上商业地产销售中高级管理岗位经验,较强的市场和销售管理专业能力,有从事过大型商业地产项目的销售经验;
3、熟悉商业地产销售,对市场变化趋势有洞察和预判能力,对营销活动的时机掌握有敏锐的判断力,并具备统筹、综合管理及业务培训的领导能力;
4、熟悉国内商业地产相关政策和法律法规;
5、有较强的语言及文字表达能力,撰写策划能力、执行能力并具备一定的组织领导能力;
6、为人正直,抗压能力强,具有很强的责任心和使命感,勇于担当,具有团队精神;
7、需要了解河南南阳及周边市场,在河南南阳做过项目的尤佳。
地产总监岗位职责 第7篇
任职要求：
1、专科以上学历，专业不限；
2、5年以上房地产项目操盘经验；
3、3年以上同岗位管理经验，有品牌开发商合作经验者优先；
4、良好的口头表达能力，组织协调能力，较强的`沟通谈判技巧和综合分析能力；
5、熟悉西安房地产市场环境，具备房地产代理服务公司工作背景者优先。
工作职责：
1、熟悉房地产项目营销流程，对地产营销见解独到，分析透彻；
2、负责项目的市场调研、整体策划，产品定位，完成公司制定的销售目标；
3、负责规划项目整体的营销战略体系，内外场销售团队的组建，团队成员的培训及管理，完善营销团队的考核、激励及管理制度；
4、负责制定代理项目营销推广计划、营销策略及案场营销全面管理工作。
5、负责项目市场调研和需求分析，总体营销工作计划及总结汇报；案场及外部行销团队销售组织管理与策划等工作。
地产总监岗位职责 第8篇
房地产渠道总监 上海亿翰商务咨询股份有限公司 上海亿翰商务咨询股份有限公司,亿翰智库,亿翰股份,亿翰 岗位职责:
1、根据销售计划,负责分解各项销售指标,并确保执行到位,对负责区域的销售指标完成过程进行指导、监控、调整。
2、负责组建和管理销售组织架构体系,并对相关人员进行招聘、培训、指导、管理和监控,并对其进行考核激励。
3、根据公司关了制度,对负责的管理区域的管理制度进行细化和完善,使其适用性和操作性更强。
4、定期召开销售会议,确保有效及时的`开展工作,开展新计划。
5、负责销售费用预算和合同的审定监控,并对回款负责。
6、负责市场一线信息的及时收集、分析和反馈,并做出对应推广计划和销售预测,并对其结果负责。
7、负责区域的公共关系,搞好与当地政府和各类机构的关系,树立良好的企业形象。
任职资格:
1、需要3年以上工作经验,具有1年以上房地产上下游行业销售经验或者房地产软件销售经验;
2、了解房地产行业,并在行业内需要一定的人脉关系;
3、熟悉房地产开发商招采流程。
地产总监岗位职责 第9篇
岗位职责：
1、协助地产总裁参与本专业职能战略规划的修订，并组织落实；
2、建立、健全并完善本部门职能相关的管理制度、业务流程及成果标准和模板；
3、根据集团战略规划和年度经营计划、年度经营目标，编制本部门年度经营计划和行动方案并执行；
4、组织制定本部门员工月度重点工作计划，并对员工绩效完成情况进行考核；
5、制定符合国家规范、现代公司制度和公司章程的财务管理体系和制度，推进财务信息化进程；
6、组织编制集团整体财务预算管理体系，审核项目财务决算报告；
7、组织编制各类财务核算报表、集团整体税务筹划报告；
8、负责项目全成本的核算与结算管理，监控项目全成本，对超出预期变动范围的情况启动预警程序；
9、负责集团下属项目的.融资管理工作；
10、对城市、项目公司提供必要的决策支持和服务。
任职要求：
1、财务管理、会计等相关专业，全日制统招本科及以上学历；
2、12年以上的房地产公司财务、审计工作经验，且3年以上房地产行业同级岗位工作经验；
3、精通财务管理知识、会计等知识；
4、熟悉公司财务运作，国家会计法规及税务法规，融资相关业务流程；
5、了解房地产企业运作流程、房地产行业情况。
6、中级以上职称，有注册会计师证优先考虑。
地产总监岗位职责 第10篇
职责描述：
1、全面负责商场的整体运营管理工作；
2、根据商场年度运营目标，组织商场各部门完成公司下达的各项经营指标；
3、制定商场的年度财务计划和预算，并有效的'对相关计划及预算进行管理与控制；
4、负责商场的市场推广与策划，组织对竞争对手的调查和顾客消费行为的调查，制订商场应对措施和调整方案；
5、熟悉商铺品牌及租赁管理，建立并维护良好的供应商及租户关系，进行商场的市场定位及品牌组合方案的决策，合理规划商场整体布局；
6、负责商场管理团队的建设、管理与培训，提高团队凝聚力；
7、解决商场内重大顾客投拆，确保提供良好的顾客服务体验；
8、负责监管商场的营运安全，保证设施设备正常运行，保安保洁，使内外部的整体环境处于良好的营运状态；
9、与当地政府、相应职能部门建立良好关系，确保商场营运工作有序推进；
10、完成集团下达的其它有关商场运营的工作。
地产总监岗位职责 第11篇
1、参与制定公司的经营策略；
2、制定年度营销目标和分配任务；
3、组织制定部门的运营管理制度和工作程序；
4、组织制定公司市场营销策略；
5、控制公司的.市场营运成本；
6、考核下属人员，督导下属制定并监督绩效改善计划执行；
地产总监岗位职责 第12篇
1、审核并汇编下属部门的工作计划
2、市场分析报告
3、制定销售计划和市场分析报告
4、报公司讨论通过
5、分配销售任务，
6、调度销售资金
7、考核下属部门的工作效率
8、下属部门负责人的工作调配安排
9、拜访重要客户
10、巡查下属部门的工作状态
11、分析并合理制定本部门的组织结构
12、编写本部门经济效益损益分析
13、审核下属部门各项规章制度
14、组织培训部门负责人
15、组织召开营销工作讨论会
16、计划外资金使用20xx元内的.审批（决定权）
17、监督审查下属部门的公司资产管理和分库管理
18、组织营销工作评审表彰会议
23、处理客户纠纷（5000元内的处置权）
24、协调同级部门工作
25、审核下属部门各项费用开支
26、考核销售成本（3000元内的处置权）
27、对广告促销活动的审核（10000元内的处置权）
28、对重点客户的档案资料管理
29、对各销售片区要货
30、广告促销分配计划的审批
地产总监岗位职责 第13篇
岗位职责:
1、根据销售计划，负责分解各项销售指标，并确保执行到位，对负责区域的销售指标完成过程进行指导、监控、调整。
2、负责组建和管理销售组织架构体系，并对相关人员进行招聘、培训、指导、管理和监控，并对其进行考核激励。
3、根据公司关了制度，对负责的管理区域的管理制度进行细化和完善，使其适用性和操作性更强。
4、定期召开销售会议，确保有效及时的开展工作，开展新计划。
5、负责销售费用预算和的审定监控，并对回款负责。
6、负责市场一线信息的及时收集、分析和反馈，并做出对应推广计划和销售预测，并对其结果负责。
7、负责区域的.公共关系，搞好与当地政府和各类机构的关系，树立良好的企业形象。
任职资格:
1、需要3年以上工作经验，具有1年以上房地产上下游行业销售经验或者房地产软件销售经验;
2、了解房地产行业，并在行业内需要一定的人脉关系;
3、熟悉房地产开发商招采流程。
地产总监岗位职责 第14篇
1、组织实施广告促销战略，
2、编写广告促销计划
3、审核宣传
4、促销业务合同
5、（5000元内的行使权）
6、组织市场调查，
7、编写调查分析报告
8、协调生产，
9、财务，
10、仓库，
11、随时通报产品和回款状况
12、管理维护vi形象
13、培训考核部门人员业务素质和纪律
14、审核广告，
15、促销物资和产品分配计划表
16、管理与销售有关的各类信息，
17、档案资料
18、编写广告，
19、促销结果分析报告
20、组织审核广告宣传设计方案
21、提出合理化建议
22、编写费用支出计划
23、监督合理支出费用，
24、合理调配物资
地产总监岗位职责 第15篇
（一）根据公司相关政策，组织制定部门岗位职责、管理制度和业务流程，并组织实施和监督；
（二）全面负责销售部行政及业务管理工作；
（四）负责销售部员工的营销培训工作；
（五）负责对部门员工进行日常业务考核，根据员工表现，提出晋升、奖罚的.相关建议，并做好部门绩效考核的管理和执行工作；
（六）负责公司开发项目的全程销售工作，并组织实施和落实，保证公司项目按照计划实现销售；
（七）负责售出商品房的审核，编制销售情况报表；
（八）负责公司开发项目营销策划及整合推广工作，同时负责对项目营销策划及整合推广工作组织实施及落实；
（九）负责收集、整理和分析市场信息，为公司项目制定明确战略计划提供依据；
（十）负责组织制定销售计划，并根据市场情况调整销售计划及策略；
（十一）负责销售部信息平台的建立；
地产总监岗位职责 第16篇
一、协助经理搞好日常管理工作
1、严格遵守并执行公司各项规章管理制度，起到以身作则的带头作用;
2、协助经理搞好工作安排，指定值班人员安排表交公司总合，并通知到本人;
3、自觉遵守作息时间，协助销售经理搞好考勤、考核制度、严禁迟到、早退现象发生，如若发现，按人事管理制度执行;
4、协助经理每周组织销售人员开总结例会，分析上周销售情况、问题、提出建议;
5、严格要求销售人员的仪态、言谈、举止，热情礼貌地对待客户，提高服务质量，树立品牌形象;
6、检查工装、工牌的穿戴，不许穿拖鞋、吊带裙、露脐装等奇装异服;
7、爱护公物，带头做好售楼处、样板房的清洁卫生工作;
8、积极参加公司举办的专业培训，认真学习房地产专业知识及法规，提高个人和销售人员的整体素质、销售技巧以及语言表达能力;
9、培养集体协作和工作默契，其他员工接待客户时，应积极主动地给予配合，促进成交，对于不能成交的'原因，进行分析、总结、找出问题所在;
二、解决客户提出的疑难问题
三、日常统计工作
1、每天认真统计来电量、区域、客户群，找准销售定位;
2、认真统计到访客户量、客户需求、面积、户型以及反映问题比例;
3、每周对来电量、到访客户量进行总结，在每周公司销售例会上进行汇报;
4、了解项目的价格、户型、朝向、面积、定位、交通以及周边环境和配套等，抓住卖点;
5、了解市场情况进行比较、分析，找出销售难点和影响因素，协助经理提出方案和建议;
6、做好在定期内对楼盘收取的定金，并熟悉掌握开具收据、支票、本票、汇票等手续流程;
7、做好定金收据、认购书、佣金收据的核对、登记、存档，有错漏要及时向公司领导汇报;
8、做好收款、销售登记工作，做好销售进度表;
9、跟踪客户的补定、交首期、签合同、手按揭资料、办理按揭手续等工作;
地产总监岗位职责 第17篇
1）市场分析；
1、产品走势分析
2、市场竟争环境分析
3、市场调查和预测
4、广告，
5、促销环境分析
6、广告，
7、促销成败原因分析
2）制定计划
1、制定广告宣传组合计划
2、制定产品促销战术组合计划
3、制定企业vi形象开发和维护计划
4、制定产品供，
5、销形势计划
6、资金使用计划
3）信息管理
1、各地媒体信息的收集和管理
2、竞争者及竞争环境信息的收集和管理
3、产品走势及回款状态信息的'管理
4、市场调查信息的收集和管理
4）组织行动；
1、分配目标
2、工作任务
3、评审部门人员工作效能
4、组织部门工作人员培训
5、组织实施广告促销活动
6、对广告促销活动效果进行评估
7、对部门组织纪律考核
8、任用部门工作人员
9、组织市场调查
地产总监岗位职责 第18篇
1）服从公司安排
2）尊守各项法律法规
3）市场分析；
1、市场变化分析
2、市场占有率调查
3、竟争环境分析
4、成败原因分析
4）制定销售目标
1、制定产品组合计划
2、制定销售组合计划
3、制定销售目标计划
4、制定价格政策
5、制定因季节
6、竟争环境变化的应变计划
7、制定费用开支计划
5）决定销售策略
1、销售渠道战略
2、市场细分化战略
3、广告促销战略
4、支援经销商战略
6）组织行动
1、分配各地区销售目标
2、任务组织分配广告促销行动
3、激励销售工作人员斗志
4、评定审核下属工作能力
4、任免销售和市场经理
5、职务分配
6、销售数据汇总分析
7、各地区工作量测定
7）提出市场开发建议
地产总监岗位职责 第19篇
1、审核并汇编下属部门的工作计划
2、市场分析报告
3、制定销售计划和市场分析报告
4、报公司讨论通过
5、分配销售任务，
6、调度销售资金
7、考核下属部门的工作效率
8、下属部门负责人的工作调配安排
9、拜访重要客户
10、巡查下属部门的工作状态
11、分析并合理制定本部门的组织结构
12、编写本部门经济效益损益分析
13、审核下属部门各项规章制度
14、组织培训部门负责人
15、组织召开营销工作讨论会
16、计划外资金使用20xx元内的审批（决定权）
17、监督审查下属部门的公司资产管理和分库管理
18、组织营销工作评审表彰会议
23、处理客户纠纷（5000元内的处置权）
24、协调同级部门工作
25、审核下属部门各项费用开支
26 、考核销售成本（3000元内的处置权）
27、对广告促销活动的审核（10000元内的处置权）
28、对重点客户的`档案资料管理
29、对各销售片区要货
30、广告促销分配计划的审批
31、处理当地职能部门的关系
32、积极开拓新市场
33、考核部门人员工作效能