物业维修工岗位职责 第1篇
1、负责项目电力系统、制冷设备、电梯、空调系统、弱电系统、消防报警系统、冷热水系统等的运行管理工作。
2、熟悉了解门店各系统及设施设备的性能及注意事项，每天对门店公共区域对行巡检，包括检查各系统设备的运行情况。
3、保证设施设备的完好，并做好有关的记录，发现问题及时解决，及时向管家提供系统运行状态方面的准确信息。
4、保管好工程各系统机房钥匙;保证各机房卫生、温度、照明等符合标准。
5、定期对冷/热水箱进行清洗消毒，并做好各类高空照明清洁工作。
6、平均每天计划性的维修保养房间1-2 间，并填好房间维修保养检查表。
7、负责协助店长做好节能管理，并做好能源的合理化使用记录。
8、负责工程材料、配件的采购申报，并做好材料消耗统计报表。
物业维修工岗位职责 第2篇
1.熟悉小区供电、消防、机电设备等系统;
2.持有技术证书，熟悉掌握相应的专业知识和专业技能;
3.具有良好的沟通能力、执行能力和团队合作精神，责任心强，能够吃苦耐劳;
4.有较强的服务意识，应变能力强，工作严谨、敬业;
5.有水、电、采暖、门窗、园区内基础设施等物业维修相关经验;
6.熟悉物业前期介入工作，提出物业需求建议。
7.较好的技术和较强的工作能力。
物业维修工岗位职责 第3篇
1、负责住宅/商业日常工程维修工作;
2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录;
3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行;
4、协助上级做好本部门日常管理工作。
物业维修工岗位职责 第4篇
1、按照土建主管要求，按时保量完成当日当月的土建任务;
2、砌墙、粉墙、贴砖、工地管理;
3、做好下水道维护、疏通，化粪池的清理，雨水井的检查等工作;
4、监督装修改造级施工工程，及时发现并处理违章装修现象;
5、负责公共场地设施和房屋本体工程土建部分的修缮与维护;
6、负责水电线路故障排查及维修;
7、负责小区公共区域地砖、墙面、天花等土建设施的维修和翻新工作;
8、负责向业户提供户内维修服务工作;
9、完成领导交办的临时工作，服从领导的安排。
物业维修工岗位职责 第5篇
1、负责园区/售楼处电力设备、弱电设备维保修工作;
2、负责园区/售楼处消防设备、水暖设备维保修工作;
3、定期巡查园区/售楼处各项设备运转情况，排布巡查计划;
4、园区/售楼处设备突发事故处理与应急维修;
5.领导安排的其他事务。
物业维修工岗位职责 第6篇
1、负责弱电、智能化设备的日常维护与保养。
2、确保监控设备运行良好，监控中心录像画面清晰，画面切换稳定。
3、周界防范正常;红外对射无故障。
4、门禁、对讲系统无故障，图像声音清晰。
5、车禁系统开启正常，系统主机、读卡器、安全报警传感器、探测器动作灵敏可靠，阻车器、减速机润滑良好。
物业维修工岗位职责 第7篇
1、负责项目日常设施设备的正常运行及维修保养工作;
2、及时有效解决客户报时报修问题;
3、完成上级领导和主管安排的其他事务。
物业维修工岗位职责 第8篇
1、负责日常维修、计划检修、保养；
2、负责施工监理、配电线路安装等工作；
3、及时巡查，发现问题及时处理；
4、负责内部设备的维护检修工作。
物业维修工岗位职责 第9篇
1、物业管理区域内的报单维修、公共区域的设施设备巡检、维护及保养;
2、物业管理区域内的巡视;发现损坏、故障及时向上级汇报并跟进处理，保证公共配套设施、设备的正常运行;
3、完成领导交办的其他维修等工作。
物业维修工岗位职责 第10篇
1、负责项目空调、弱电、电梯、水电等公共设备设施的维修养护和业主及承租户报修维修等日常维修工作。
2、负责巡视公用设备设施情况，监督有关责任人对公用设施的维修保养工作，并做好相关质量记录。
3、负责处理公用设施的抢修及由公用设施引起的突发事故。
4、负责对物业区域内装修工程跟踪检查，发现违章及时做出处理，并主管领导。
5、负责对外包单位维保维保维修维修过程的跟踪与监督检查工作。
7、完成领导交办的其它任务。
物业维修工岗位职责 第11篇
1、负责小区公共设施的日常巡查工作；
2、负责小区设备日常维护保养工作；
3、负责提供小区业主日常报修工作；
4、认真执行二次装修巡检制度，发现问题及时处理并做好相应记录等；
物业维修工岗位职责 第12篇
1、协助工程负责人对各项目范围内的物业配设备设施开展维修保养计划;
2、做好设备设施计划养护和日常巡视检查工作;
3、定期检查设备设施是否完好，发现问题及时处理，保障设备设施处于良好的运行状态;
4、做好设备运行数据分析统计工作。
物业维修工岗位职责 第13篇
1、负责设施、设备日常维护及检查，认真做好工作记录，确保运行良好。熟悉操作规程，严格按照规章制度执行;
2、做好综合维修的日常工作，完成部门安排的工作任务;
3、积极参加各类培训，提高自身业务素质。
物业维修工岗位职责 第14篇
1、负责本物业管辖区域内的水电、照明、空调、给排水、消防等设施设备的维修、巡检、保养等工作，确保设施设备正常安全运行;
2、及时跟进处理业主报修项目，及时上报保修结果;
3、对责任区的环境、工具进行清洁、维护等;
4、其他临时委派的工作。
物业维修工岗位职责 第15篇
1、负责小区住户室内日常维修及公共设备设施维修、
2、小区供配电系统、给排水系统运行保养；
3、装修巡查，施工管理、发现问题及时处理；
物业维修工岗位职责 第16篇
1、负责设施设备值班工作，做好各种设备的正常运行和应急维修工作，发现异常情况及时报告。
2、做好小区内机电设备的维修保养、检查、日常巡视，做好运行记录和统计分析。
3、熟练掌握所管辖变、配电站的高、低压供电；暖通、给排水；弱电、锅炉、电梯、土建、装饰等各系统，清楚了解各种设备的操作方法、技术参数、运行特性等。
4、认真完成上级下达的各项工作任务，熟练地完成本职内的各类倒闸操作任务、事故处理和设备检修维护等工作，做详细记录。
5、 做好负责区域的设备管理、卫生与定期检查工作，发现设备缺陷与隐患及时报告并记录。
6、认真执行交接班制度。系统及设备运行状态未交待清楚不交班；应急故障未处理完毕不交班；有人替岗才能离开。
7、不断提高服务意识，维修过程中不允许影响业主和客户的办公和生活。严格执行公司制定的各项规定。
8、执行及完成上级分派的一切合理旨令及其它工作。
物业维修工岗位职责 第17篇
1、管辖范围内各类设施设备进行维护、保养，根据预防性维修及保养计划执行各类设施设备的日常维修工作；
2、服从客户中心的调度，处理各类报修事件，按照公司规定，执行业主户内的有偿维修服务作业；
3、负责小区水、电表的抄录工作；正确使用和保管维修工具；
4、对装修过程进行巡查、监管，对发生的装修违章问题进行跟踪并及时上报；
5、业主装修完成后根据相关文件规范的要求对房屋进行装修验收；
6、处理各类突发事件；对设施、设备的故障进行维修，及时排除设备故障；
7、完成上级安排的其它任务。
物业维修工岗位职责 第18篇
1、维修完成各机房电气设备的维护、保养、照明器具的更换工作。
2、负责公共区域照明办公区域照明及泛光照明，巡视检查及维修工作。
3、严格遵守各项操作规程和规章制度，认真填写各种记录、报表，字迹清楚、整洁，并做好交接班工作；
物业维修工岗位职责 第19篇
1、努力学习技术，提高维修技能。
2、加强政治思想学习，提高对客服务的意识。
3、遵守各项劳动纪律，服从工作调度和工作安排，发扬主人翁精神，认真做好各项工作。
4、认真完成上级安排的工作，每天把工作的落实情况反馈给督导。
5、严格按照工作程序操作。
6、做好消防、安全生产工作。
7、配合督导做好日常设备维护工作。
8、在大厦范围内发现不安全的隐患和可疑分子要马上报告。
9、上班前做好个人仪容仪表工作，严格按照五星酒店标准要求。
物业维修工岗位职责 第20篇
1. 负责业主上门维修，及时处理公共区域工作单;
2. 负责房屋本体的定期检查和维修养护工作;
3. 负责水电使用管理和抄表统计工作;
4. 负责公用工具的使用保管以及材料的领用;
5. 负责部分机电设施、设备的维保和日常巡查;
6. 定期的区域设备设施巡查工作;
7. 负责强电、弱电、消防、空调、给水、机电设备设施以及电梯系统的维护保养，拟定定期维保和检修计划并予以实施，保障系统正常高效运行;
8. 负责对设备机房进行定期定时的巡视检查，抄表，收集运行原始数据;
9. 接到报修任务及时处理,加强工种间的协作配合。做到分工不分家，一专多能;
10. 负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的使用、整理、存档、更新;
11.负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通，淤泥和杂物的清除。定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进行检查和维护，确保其__态;
定期巡视变配电、给排水的运行状况、密切监视各类仪表、电表、压力表的工作情况准确抄录各项数据并填写报表。
物业维修工岗位职责 第21篇
一、负责日常公共设施维护与修理
1.负责公共区域照明灯具、开关、插座、办公桌椅、文件柜、门锁等的日常维修、更换；
2.负责公共区域内上下水管道的维修、疏通工作,保证管道畅通无阻；
3.每年定期清理饮水机及更换水处理机虑芯，保证饮水正常使用。
二、负责驻场客户房间内日常的修理
1.根据客服人员下达的《维修派工单》进行维修，在确认客户房间有人并经允许后方可进入；
2.不要与客户有正面冲突，如有不能解决的问题传达给上级领导客服协助解决。
三、负责供暖与制冷前准备工作
1.供暖季前配合物业公司检查水暖设备运行情况，发现问题妥善处理，及时与所属物业相关负责人协调进行维修；
2.每年制冷季开始(6月1日)前15日内必须完成制冷设备、控制开关、遥控器调试和滤网清洗主机加水工作。每年制冷季结束（9月15日）后15日内要完成水冷中央空调放水、断电的工作。
四、协助工程经理定期检查消防设备
每年11月1日前检查一次消防设备（主机、控制器、烟感、灭火器），按规定进行更换、检修。
五、协助上级领导完成临时安排工作
物业维修工岗位职责 第22篇
1、负责区域内设施设备的维修维护工作以及中小型改造工作；
2、定期、定点、定时巡查供配电设备，做到不漏查、不虚查；
3、认真做好记录填写各种报表和运行记录，发现问题的同时及时报告上级主管；
4、在管辖区域内发生紧急停电、停水、火灾等紧急情况下迅速到场接受上级的工作安排；
5、负责服务区域内的维修、装修、特种作业的安全管理监督工作；
6、负责突发停电、停水或其它突发性事故的应急处理。
物业维修工岗位职责 第23篇
1、负责小区相关设施设备（如水景、公共照明等）的调试与开闭；
2、负责小区配电柜、控制柜、消防泵房的巡查与保养；
3、按维修计划，进行小区公共设施设备的维修；
4、及时做好报修工作，随报随修并清理维修场地，工作完毕即向领班汇报并回班组待命，做好相关维修记录，确保维修及时有效。
5、定期对排水系统进行检查与疏通工作；
6、非经电气领班同意，不得随意更改原接线方式和工作原理，不得破坏装饰格调，确保后期维修能顺利进行。
7、变配电室出现故障时，无条件地迅速返回变配电室，听从指挥，协助排除故障，确保设备正常良好运转。
物业维修工岗位职责 第24篇
1、 按质、按量、按时完成上级分派的维修工作
2、 按照计划对管辖范围内的设备进行保养、维修工作
3、 认真做好当班记录，并与接班人员做好交接班工作
4、 发生紧急情况时，及时汇报及维修，查明原因，采取应急措施
物业维修工岗位职责 第25篇
1、熟知物业管理区域内的设施设备的操作养护，熟悉水电线路、设施的分布、运行情况;
2、严格遵守操作规程，熟练掌握所管辖设备的原理及实际操作与维修;
3、按照公司服务要求，对服务区域内的公共设施设备进行日常巡视维修，定期保养，及时参加抢险、维修工作，保持公共设施设备的性能良好和运行安全;
4、负责质量记录检查、完善工作;
5、服从安排，保质保量，按时完成领导交办的其它工作。
物业维修工岗位职责 第26篇
1、负责大厦供配电系统及照明的维修保养和巡视工作，定期对大厦内弱电设备、监控设备进行维修、保养，做好维修保养记录
2、做好各种维修指令，接到投诉要求反应及时、处理快速、有效完成、及时信息反馈
3、认真做好当班记录，并与接班人员做好交接班的工作
4、根据工程部经理的指导，按计划实施各项维修、更新及改造工作
5、根据工程部经理的安排，负责管辖范围内的日常管理工作
6、工程部其他工作任务
物业维修工岗位职责 第27篇
1、负责电气动力设备、管线及动力操作盘箱的巡查与维修工作。
2、负责楼栋内强电线路、电表箱、控制开关、照明开关及各事故照明总电源控制柜内的电气元件的检查与维修工作。
3、负责生活水泵房、消防水泵房、发电机房、空调配电房、通风排风机房、地下车库、消防通道、各楼层走道及室外通道、办公室等一切地方的照明和照明线路及设备的检查与维修保养工作。
4、负责排水管、排水井疏通、清理工作。
5、负责为用户及时处理有关水电维修方面的问题。
6、负责为用户及时处理有关水电维修方面的问题。负责对本岗位工作范围内发现的隐患及时处理不了的问题上报工程主管。
7、负责每日维修工作记录的填写。
8、负责保管好个人工具、公用工具检测仪表和电器材料不丢失损坏。
9、接单维修，上门维修。
物业维修工岗位职责 第28篇
1、例行对商场/购物中心/小区公共区域进行巡视检查，发现问题及时汇报并安排修复；
2、严格遵守操作规程，正确使用各种机具，发现问题及时调整、维修；
3、工作完毕做好施工场地的清洁及善后工作。
5、遇有抢修任务，必须服从主管或工程师的调动，积极抢修；
6、每天认真填写维修记录的完工单，做好施工现场的清洁卫生工作；
7、工作过程中，遇突发事件，有责任配合其它专业完成应急抢修工作；
物业维修工岗位职责 第29篇
1、定期巡视设设施，保障区域内设备、供电、状态、线路等运营安全正常；
2、负责日常维修、计划检修、保养；
3、做好日常维修及保修登记工作；
4、负责内部所有电气设备的维护检修工作；
5、按规定做好设备的保洁及管理工作；
物业维修工岗位职责 第30篇
1、负责供电、供水设施的安装、日常维护和检查工作；
2、负责所有用电设备以及线路的检查维修；
3、负责路灯、监控设备等设施的安装技术；
4、负责跟踪电梯的维护保养工作、负责消防设备的维修和检查；
5、负责安全用电和节约用电的检查和监督工作；
6、抄送、核对每月用水、用电的数量情况，若发现用水、用电出现情况应及时调查原因，做好工作记录并向上级进行汇报;
7、完成领导安排的其他工作。
物业维修工岗位职责 第31篇
1、负责项目设备设施的维护工作;
2、保证按质按量的完成所分配的任务;
3、有吃苦耐劳的精神，责任心强，听从分配和安排。
物业维修工岗位职责 第32篇
1、协助制定园区内设备设施年度检修计划并落实执行；
2、定期对园区内设备设施进行检查、维修；
3、园区内维修工作及突发事件处理。